Försäkring

Riksbyggen försäkrar sina fastigheter, vilket innebär att att den försäkringen täcker skador som uppkommer på huset genom exempelvis brand eller vattenskada. Däremot täcker försäkringen inte skador på de boendes egendom i lägenheten eller i förrådet. Det är därför viktigt att hyresgästen själv försäkrar lösöret och det som du har underhållsansvar för.

Tvättstuga 

Kontakta alltid Riksbyggen vid eventuella reparationer i tvättstugan.

Tvättider är ofta tidsbegränsade för att alla ska ha tillgång till tvättstugan. Försök inte själv reparera trasiga maskiner utan kontakta Riksbyggens fastighetsservice. (Ev länk till tjänstesidor)

Skruvar och spik

Kontrollera alltid vilket material en vägg betår av innan ni spikar, borrar eller skruvar i den. I väggar och tak av betong ska slagborr användas vid håltagning och därefter plastplugg om du använder skruv.

Kakel i badrum och kök spricker lätt vid håltagning. Använd därför gärna lim eller sugproppar istället för skruv och spik.

Förråd 

Om du har förråd på vind eller i källare får du av brandsäkerhetsskäl inte förvara brandfarliga ämnen eller dra in egen elektricitet där.

Det är även förbjudet att röka eller tända en låga i dessa lokaler.

Sätt alltid ett rejält hänglås för dörren även om du inte har några värdeföremål i utrymmet, den här typen av utrymmen lockar ofta till inbrott. 

Sophantering och återvinning

Numera har många fastigheter källsortering och miljöstationer för att återvinna så mycket av hushållsavfallet som möjligt. Det finns även många anläggningar inom kommunen för återvinning av tidnings. och returpapper, glas, plåt, plast och batterier.

Häll aldrig ut gamla färgrester, mediciner, hushållskemikalier som klorin, lacknafta och nadra lösningsmedel i avlopp eller toalett. De flesta kommuner har inlämningsställen för sådana restprodukter.

Används sopnedkast så ska det som kastas där ligga i hållbara påsar eller paket. Pressa inte ner soporna så att det blir stopp. Skrymmande avfall placeras på särskild anvisad plats.

Husdjur

Husdjur är ett kärt sällskap för många ägare, men inte nödvändigtvis för grannen. Tänk på att det kan vara störande för grannar med skall eller ylande från husdjur. Hundar och katter ska hållas kopplade eftersom lösa djur både kan skada, skrämma eller förorena hos grannar i området. Vissa husdjur kan även vara förbjudna.

Ohyra

Att drabbas av skadedjur i bostaden är ofta en obehaglig upplevelse. Handla snabbt om du misstänker att något ovälkommet flyttat in, så hindrar du dem från att spridas till flera lägenheter. Ta alltid kontakt med Riksbyggen om du drabbas av ohyra så råder vi dig i situationen.   

Elinstallationer

I princip måste alla elinstallationer utföras av en yrkesman. Om man gör elinstalltioner själv som i sin tur leder till brand eller annan skada kan detta vara straffbart. Det kan även få följder hos ditt försäkringsbolag.

Följande typer av elmaterial får du själv byta ut mot likvärdig:

• Glödlampa och lysrör
• Fast ansluten ljusarmatur i torra utrymmen
• Proppar
• Stickpropp och uttag för förlängningskabel
• Sladdmonterad strömbrytare
• Infällda och utanpåliggande vägguttag och strömbrytare

Tänk på

• Spänningen i väggutagen (230 volt) är livsfarlig
• Koppla alltid bort strömmen när du byter elmaterial
• Kontrollera om apparater ska anslutas till jordat eller ojordat uttag
• Anslutningskabel och förlängningskabel ska vara skyddsjordade
• Allt elmaterial som används utomhus, exempelvis julbelysning, ska vara avsett för utomhusbruk
• Använd inte dammsugaren utomhus
• Använd jordfelsbrytare när du navänder elanslutna apparater utomhus

Säkringar

Proppsäkringen skyddar elledningen genom att metalltråden i säkringen vid en överbelastning eller kortslutning i den anslutna elutrustningen smälter och bryter strömmen till uttaget. Proppsäkringar får under inga omständigheter lagas eller ersättas av annat metallföremål, som exempelvis en spik, eftersom detta kan medföra brandrisk och direkt personfara.

I nyare bostäder kan automatsäkringar förekomma. En utlöst automatsäkring kan återtällas manuellt med en ny omkastare på säkringens framsida.

Innan ny proppsäkring sätts i eller automatsäkring återställs, måste felet i kontrolleras och åtgärdas.  

Vattenkranar

Om en kran droppar förbrukar läckaget ca 80 liter vatten/dygn.

 

Om en kran eller koppling droppar förbrukar detta läckage cirka 80 liter vatten per dygn. Att själv byta packning till vattenranen är ingen större konst, men se alltid till att vattnet först är avstängt till den aktuella kranen. Avstängning hittar du på röret till kranen och sker genom att spärren vrids ett kvarts varv.

Bad- och duschrum

Fukt- och mögelskador uppstår lätt i våtutrymmen som badrum om fukten inte får möjlighet att torka upp. För att undvika detta bör ni se till att det förekommer ordentlig luftcirkulation överallt. Det är speciellt viktigt med cirkulation bakom badkar och i duschkabin.

Golvbrunn

Varje golvbrunn är försedd med vattenlåsför att förhindra lukt från avloppet.

Vattenlåset måste rengöras, en åtgärd som du som hyresgäst har anvaret för.

Vitvaror

Installation av exempelvis tvätt- och diksmaskin måste ske av utbildad personal.

Tänk på att tvätt- och diskmaskin står på vattentätt underlag och var uppmärksam på vattenläckage.

Båda maskiner måste anslutas till ett jordat uttag.

Radio/TV

De flesta av Riksbyggens fastigheter har central antenn och kabel-TV med uttag i varje lägenhet. I äldre hus kan det dock förekomma olika antennanläggningar, vilket komplicerar anslutningarna. Viktigt att tänka på är att fel antennsladd kan innebära störningar i såväl egen som grannens TV.

Om du tänker installera satellit-TV eller ägna dig åt radiosändningar måste du först rådgöra med Riksbyggen eftersom byggnadslov kan erfodras. Parabolantenn får inte sättas upp utan Riksbyggens tillstånd.

Ventilation

Det finns flera olika ventilationssystem. De allra flesta fastigheter har mekanisk ventilation. tilluft filtreras och värms upp innan den kommer in i lägenheten, via ventiler i vardagsrum och sovrum. Frånluftsventiler finns i badrum, kök och klädkammare.

Kontrollera ventilationen genom att lägga en bit papper mot ventilen.

Kontrollera din ventilation genom att lägga en bit papper mot frånluftsventilen. Om pappret sitter kvar efter att du släppt taget fungerar ventilen bra.

Tvätta ventiler och filter ett par gånger per år. Filter ska tvättas med ljummet vatten och lite rengöringsmedel.

Spis- och köksfläkt

Montera aldrig en ny fläkt utan Riksbyggens tillstånd. Egna system kan leda in os till grannen. Om ni har kolfilterfläkt ska kolfiltret rengöras minst en gång i månaden och bytas ut en gång per år för att fungera tillfredställande.

Balkong och uteplats

En balkong kan vara ett härligt extrarum under sommarhalvåret - och en inglasad året om.

På öppna balkonger är det viktigt att blomlådor hänger på insidan av räcket. Det är förbjudet att piska mattor på balkongen, samt att sätta upp markiser utan Riksbyggens godkännande.

I de bostadsområden där boende har egen uteplats gäller samma föreskrifter som för balkongen, det vill säga du ansvarar själv för skötseln. Plank, staket och murar som kan inverka på grannens bomiljöfår inte sättas upp utan Riksbyggens medgivande. I vissa fall krävs även byggnadslov.